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부동산투자의 기본~

비슷한형태의 아파트라면 브랜드아파트로

어디살지 모른다면 지역1등아파트로

재테크시작은 내집마련부터

무주택자는 ASAP 1주택마련

다주택자는 똘똘한주택으로

다주택자는 정리후 건물로

입지가좋으면 구축이라도

돈이부족하다고 나홀로아파트는 안돼

초품아가아니면 대장아파트가될수없고

대출을 두려워마라 미래가치를 지금이용하고

주변에 역이없으면 눈길도주지말고

무조건 일자리 많은곳으로

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부동산투자~

입주량을 이기는 전세가격은 없다.

영원한 상승장도 없고, 영원한 하락장도 없다.

상승장은 길고 크며 하락장은 짧고 작다.

갭이 작다고 무조건 오르는 건 아니다.

경매보다 급매, 급매보다 대세상승장에 투자하자.

지주택은 절대 투자하는 거 아니다.

무조건 입지가 이기는 게 아니다.

부동산 투자는 절대 불로소득이 아니다.

부동산 사기는 쉬우나 팔기는 힘들다.

손품, 발품, 눈품, 귀품 모두 해야 한다.

부동산 투자는 빨리 시작할수록 좋다.

절대적 상승보다 투자 대비 수익률을 해야 한다.

집살때 영원히 거주한다고 생각하지 말라.

투자는 본인 결정이다. 절대 남 탓하지 마라.

무주택은 벼락거지, 1주택은 본전, 2주택 이상해야 부자된다.

임대주택에 살면 평생 내 집 마련 못한다.

부동산 투자는 시간에 투자해야 한다.

부동산은 인플레이션을 먹고 큰다.

정부의 정책에 맞서 싸우지 마라.

부동산 수수료를 아끼지 마라. 좋은 물건 못 산다.

신문과 방송에 나오는 선동에 휘둘리지 마라.

정부의 보도자료도 뒤집어 생각해 보자.

내 물건과 사랑에 빠지지 마라. 시집보내라.

뒷사람도 먹을 거 남겨놓고 팔아라. 그래야 안 물린다.

대출은 미래의 시간을 당겨오는 최고의 선물이다.

부동산 흐름은 반복한다. 지금도 기회는 많다.

전국 부동산 상승장은 다르다. 수도권이 전부가 아니다.

아파트만 부동산이 아니다. 토지, 상가, 임야, 택지 등 엄청나다.​

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부동산상승 예상근거~

금리인하예정. 미대선도 미 언론 보면 사실상 트럼프 승리이고. 바이든 패배 이유가 높은 금리 때문임, 미국금리인하예정이지만, 이미표심잃음. 앵간히 올렸어야지 너무 많이 올렸고 너무 늦게 내리고 있음.

국내 금리도 미 금리따라 인하 예정. 안 하면 대기업부터 중소기업 소상공인까지 다 무너짐.

급매는 다 팔렸음. 못 버티고 내놓는 매물은 없음.

전세가 상승 중.

선거 끝났으니 부동산상승 억제할 이유 사라짐.

정부에서 9억, 6억 이하 대출 특례제도 내놓고 있음. 이는 서울 비인기, 지방 아파트 살리기임.

하방 지지선을 높이고 있고 강하게 구축중임. 9억 이상의 인기지역은 하방이 치고 올라오니 격차를 벌리며 상승할 수밖에 없음.

물가, 임금 상승 중. 부동산도 물가처럼 오르게 되어 있음.

쫓기는 심리는 유주택자가 아니라 무주택자임. 1주택자는 어차피 살 집 필요하니 안 팔고, 2주택 이상 다주택자는 전세 놓거나 월세 놓거나 자금 운용줄이 있으니 느긋함.

결국 임차인이 살까 말까 언제가 좋을지를 고민하는 사람임.

눈팅이도 잠재적 매수 대기자듯 결국 무주택자가 더 마음 조급함.

2년이 생각보다 짧고 4년도 짧고 자녀가 생기면 그땐 이사다니기도 쉽지 않음. 전세자금대출 이자나 주택구매자금 대출이자나 그게 그거라고 벌써 느끼고 있음.

주식이 생각보다 어려움. 수익날때 내가 머리 좋다고 생각했는데, 마이너스일때 역시 부동산에 투자했어야 한다고 후회함.

진짜 현금이나 저축 예금성 현금은 돈가치 없음을 깨닫게 함. 십년전 부동산 샀어야함.

십년 후 또 후회할것 같음. 부동산 샀어야 한다고. 자본주의에서 부동산이 일시적 조정장이 있을 수 있어도 장기 하락은 없음. 그건 자장면, 김밥 가격 장기 하락해서 10년전 가격 간다는 말도 안되는 주장임. 이게 가능하려면 임금이 그만큼 줄어야 한다는 소리인데, 자본주의는 돈을 계속 찍어내고 그걸 세금으로 회수하는 형태이니 물가는 일시적하락은 있어도 장기적으로는 내려갈수 없고 부동산도 물가 중 가장 큰 지표라서 역사적으로 우상향임.

도심 쏠림 현상이 있기 때문에 인구가 줄어도 한정된 공간인 도심은 인구가 유지되거나 더 늘어남.

광역철도로 도심 범위를 늘리고 있지만 베드타운이 될뿐 직장과 인프라가 기존 도심에 있으니 적자로 광역철도 운행횟수 줄이게 되고 결국 기존 도심 선호는 그대로임.

결국 내가 못 사고 있을 뿐, 있는자와 대출 감당 가능자는 매수 중임. 여유돈 있는자도 결국 주식, 부동산, 비트코인, 금... 딱 투자 종목이 한정됨. 부동산 투자를 하게 됨.

부동산, 물가 등이 내리는게 아니라 사회 전반적으로 임금 상승을 대대적으로 감행하는 시기가 곧 다가오고 있음.

지금 가장 고민하는 자가 무주택자임. 하락시기에는 거래가 줄어듬. 거래량을 보면 이미 바닥이라는 소리임. 무주택자 심리가 더 내리길 바래서 못 사다가 오르기 시작하면 쫓아 사게됨.​

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부동산은 엔드게임 최종자산~

부동산은 잃어버리거나 도난당하거나 가져갈 수 없습니다. 부동산은 세상에서 거의 가장 안전한 투자이다 - 루즈벨트

집을 소유하는 것이 곧 부의 핵심이다. 재정적 풍요와 정서적 안정 모두를 준다. - 수즈오르만

모든 백만장자의 90%는 부동산 소유를 통해 부자가 된다 -앤드류 카네기

이땅에서 하는 최고의 투자는 땅에대한 투자이다 - 루이스 글릭먼

부동산은 불멸의 자산으로 계속 가치가 상승한다. 부동산은 안전성에 기반하여 거의 유일한 파괴할수 없는 안전성을 가진다 - 러셀세이지

부동산은 만질수있고 단단하며 아름답다. 부동산은 예술이다 그래서 사랑한다 - 도날드 트럼프

부동산은 주식보다 안전하고 사기꾼들이 발행하는 채권보다 안전하다 - 유진 오닐

부동산을 사기위해 기다리지 말고 사고 기다려라 - 윌 로저스

부동산 소유자는 일하지 않고 잠만 자면 부자가 된다 - 존 스튜어트 밀

현명한 청년이나 월급쟁이는 자기 돈을 부동산에 투자한다 - 앤드류 카네기

부동산의 소유는 소유중 단연코 가장 큰 소유이다. 그것은 영구적인 소유이며 다른 모든 형태의 소유의 어머니이다. -윈스턴 처칠

부동산을 사는 것은 최선의 방법, 가장 빠른 방법, 가장 안전한 방법일 뿐만 아니라 부자가 되는 유일한 방법이다. -마샬 필드

부동산 투자는 아주 작은 규모라도 개인의 현금 흐름과 부를 구축하는 검증되고 진정한 수단이다. -로버트 기요사키

집을 사기에 가장 좋은 시기는 항상 5년 전이다. – 레이 브라운​

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부자들의 성공원칙 20가지~

마음의 양식을 쌓는 일기를 쓰라

부정적인 사고를 걸러내라

좋은 책을 읽는 데 집중하라

하루 종일 좋은 양식을 먹어라

내면의 대화를 끝내라

어휘를 다듬어라

긍정적인 어투로 말하라

협력자가 되라

당신의 하루를 감사로 시작하라

지친 자신에게 활력을 불어넣어라

너그러워지는 법을 연습하라

당신의 가치를 반영해서 나눔을 실천하라

보답을 기대하지 마라

지식을 연결하라

실제 무대 위에서 연습하라

거울 앞에서 말하는 연습을 하라

장애물 설치하는 것을 잊지 마라

건강도 챙겨라

자신에 대한 믿음을 가져라

다른 사람에 대한 믿음을 키워라​

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